Vou falar de um assunto que não é muito conhecido - Compra de cartas de crédito. Compramos o nosso terreno dessa maneira, e foi muito vantajoso.
Funciona assim: uma pessoa entra num consórcio de imóvel/carro, dá um lance ou é sorteado e ganha a carta de crédito, ou seja, recebe o valor total. Essa pessoa vende a carta de crédito para você mediante uma entrada (valor total pago das parcelas + valor de lucro pela venda) e você assume o restante das parcelas e recebe a carta com o valor total para comprar á vista seu imóvel/carro. O consórcio é transferido para o seu nome e você paga as parcelas mensais.
O trâmite de transferência do consórcio para o seu nome não é tão demorado quanto um financiamento, mas exige uma série de documentações e comprovações semelhante ao financiamento.
Há vários sites que trabalham com esse negócio. Pesquise no Google 'carta de crédito contemplada' e achará vários. O site que fizemos negócio foi o http://www.bolsadascontempladas.com.br/. A pessoa que nos atendeu foi muito clara sobre o procedimento. No site você já encontra o valor da entrada, valor da parcela, quantidade faltante de parcelas e a empresa (Bradesco, Poto Seguro, etc).
Para calcular quanto de juros você pagará na transação faça a seguinte conta= Valordosjuros = ((Valor_parcela x quantidade_de_parcelas) + valor_da_entrada) - Valor_carta_de_crédito
Aí você vê a porcentagem sobre o total que você pagará.Faça muita pesquisa que encontrará bastante diferença de um site para outro, viu?
O melhor é que pagará o imóvel/carro à vista! Pode conseguir vantagem na negociação com o proprietário...
Mas o custo é bem menor do que um financiamento,com certeza!
Isso porque, no consórcio não há cobrança de juros e no final do grupo há a devolução do Fundo de Reserva não utilizado.
Em se tratando de cotas de consórcios de imóveis as vantagens são ainda maiores, ou sejam:
•Enquanto que no financiamento o reajuste é mensal (TR), no consórcio o reajuste é anual (INCC).
•Como as parcelas no consórcio são menores do que no financiamento (cerca de 50%), a comprovação de renda necessária também se torna menor.
É isso gente, boa sorte a todos, qualquer dúvida me perguntem que tentarei ajudá-los da melhor forma possível!
Beijão!!!
Nós pagamos 12% de juros só!!! Deus nos ajudou muito nisso!
